التقييم العقاري



مقدمة

تعتــز« شركة ربيز للتقييم العقاري» بتقديمها لخدمات التقييم العقاري ضمن المعايير الدولية؛ التي تتبعها المنظمـات العالميـة، وتمـارس الشـركة خدمـات التقييـم العقـاري منـذ أكثـر مـن عشـر سـنوات، وقـد مكنتهـا هـذه الخبـرة مـن تطويـر الدورات والطـرق الخاصـة بالتقييـم، فقـد كان للشـركة السـبق فـي تأسـيس أول برنامـج تقييــم عقــاري بالمملكــة؛ يتــم مــن خلاله العمــل بشــكل احترافــي لضمــان دقــة التقييمــات الصــادرة مــن الشــركة وجودتهــا، وتتميــز الشــركة بفريــق مــن الكــوادر الاحترافية الخبيــرة والمؤهلــة فــي مجــال التقييــم؛ الذيــن يتمتعــون بالقــدرة والكفــاءة وفقــا لمعاييــر التقييــم المحليــة والعالميــة (IVS) ،والمعاييــر الموحــدة لممارسة مهنة التقييم (USPAP )



الأهداف

إصــدار وتفعيــل آليــات فعالــة للرقابــة الشــاملة لضمــان حسن أداء المهنة.


الرسالة

نســعى لتطويــر وتطبيــق معاييــر وأخلاقيات مهنـة التقييـم، والالتزام بتقديـم أجـود الخدمات ً التــي تتجــاوز طمــوح عملائنا؛ وفقــا لأفضل الممارسات الحديثة والمتطورة.


الرؤية

نتطلـع لأن نكـون أحـد الـرواد فـي مجـال التقييـم العقـاري، ونحـرص علـى تقديـم أفضـل المعاييـر والممارســات الأخلاقية والمهنيــة، ونطمــح لكســب ثقــة المجتمــع فــي مهنــة التقييــم والارتقاء بها.


نطلاقا مــن الاتجاه التطويــري والتحديــث الهــادف فــي ميــدان التســويق العقــاري وكان مــن أهــم مظاهــره ّ الجـادة الفعالـة تأسـيس هيئـة المقيميـن المعتمديـن (تقييـم)، بـادرت شـركة « ربيز»الاعتماد منهجيـة البحـث العلمــي فــي عمليــة التقييــم، ومنهــا تصميــم قواعــد معلومــات وجمــع وإدخــال البيانــات التــي يحتاجهــا المقيمــون والعمــاء؛ مــع الدراســات المســتقبلية الاستشراف آفــاق وتوجهــات الســوق العقــاري؛ وغيرهــا مــن الأساليب العلمية التي تعطي الثقة لدي العميل من دقة ومصداقية المعلومة أو المشورة المقدمة إليه.

لـدى شـركة « ربيز»القـدرة علـى إجـراء ( اكثر من 1300 )  تقييـم شـهريا، بمعـدل 60  تقييمـا يوميـا، وتسـتطيع الشـركةً رفع هذا المعدل بما يصل إلى الفين تقييم شهريا.

تختلف حسب منطقة تواجد العقار على النحو التالي:

  • 24 ســاعة (يــوم عمــل) مــن تاريــخ استلام التكليــف أو الإخطار لتقييــم العقــارات الواقعــة بالمــدن التاليــة : الرياض – جدة – مكة – الدمام.
  • 48 ساعة (يومان عمل) لباقي مناطق المملكة.

تتبــع شــركة ربيــز التجاريــة المحــدودة المعاييــر الدوليــة بالتقييمــات العقاريــة التــي تقدمهــا وتختلــف تلــك المعاييـر حسـب طبيعـة العقـار المـراد و تشـمل آليـات عمليـة التقييـم العقـاري علـى تطبيـق المعاييـر العالميـة في إجراء عملية التقييم العقاري والمتمثلة فيما يلي:

  • المعايير التي اقرها المجلس الأعلى في لندن عام 2001

INTERNATIONAL VALUATION STANDAR) I.V.S)

  • المعايير الموحدة لممارسة التقييم العقاري في الولايات المتحدة الامريكية

(UNIFORM STANDARS FOR  PROFESSIONAL  APPRAISAL PRACTICES(U.S.P.A.P

ثانيًا :

استخدام طرق التقييم الدولية وهى :

  • طريقة حساب التكلفة.
  • طريقة مقارنة المبيعات.
  • طريقة رأسماله الدخل.
  • طريقة القيمة المتبقية ( الاستخلاص ).
  • طريقة التدفقات النقدية.

أولاً :

وتشـمل تلـك المعايير على ما يلى :

  • تطبيـق قاعـدة أعلـى وافضـل اسـتخدام عند تقييم الوحدات العقارية
  • دراســة كافــة العوامــل المتعلقــة بالعقــار المــراد تقييمــه بالإضافة الــى دراســة ظــروف الســوق والاتجاهات المؤثرة في عملية تداول العقار.

من شركائنا في النجاح 



هل تريد البدء في
تقييم عقارك؟ 


يمكنك التواصل مع ربيزا لتقييم عقارك من خلال النموذج التالي