الخدمات العقارية



الخدمات العقارية

ربيزا العقارية تقديم خدمات عقارية متميزة في مجالات التسويق العقاري والتقييم العقاري بالاضافة إلي التطوير العقاري بخبرة تتجاوز السنوات.



مؤشرات عقارية في السعودية الربع الثاني لعام 2017

يتم نشر بيانات الرقم القياسي لأسعار العقارات على النحو التالي:

  • نشر نتائج الرقم القياسي لأسعار العقارات وفق مواعيد محددة ومعلنة في الموقع الرسمي للهيئة العامة للإحصاء.
  • اعتماد الموقع الرسمي للهيئة www.stats.gov.sa كمنصة نشر رسمية ومعتمدة.
  • نشر نتائج الرقم القياسي لأسعار العقارات عبر وسائل الإعلام المختلفة ومواقع التواصل الاجتماعي
  • رفع التقارير إلى الجهات ذات العلاقة.
  • سكني
  • زراعي
  • تجاري

هذه البيانات معتمدة لدى الهيئة العامة للإحصاء المملكة العربية السعودية يمكنك الاطلاع علي الاحصائية الكاملة من خلال هذا الرابط


خدماتنا العقارية



التطوير العقاري

نقوم في هذا المجال بدراسة و استثمار الاراضي الخالية او المباني الحالية بقصد انشائها او اعادة بنائها وتطويرها وبيعها او تأجيرها او اداراتها سواءا للعملاء او لصالح الشركة مستعينين بذو الخبرة من المهندسين و المتخصصين في مجال التطوير العقاري



التقييم العقاري

نقوم بتقييم وتثمين الاصول و الاملاك و الاراضي و المباني و الوحدات السكنية والتجارية و الادارية و الصناعية بإستخدام طرق التثمين و التقييم العالمية في هذا المجال للوصول الى القيمة الفعلية بغرض البيع او الشراء او الاستثمار او التمويل او الرهن العقاري ويقوم على اجراءها فريق مؤهل ومتخصص على أعلى المستويات المهنية



التسويق العقاري

نقدم خدمات بيع او شراء او تأجير او استثمار العقارات و الاراضي و الوحدات العقارية بمختلف انواعها و اشكالها للعملاء و اعداد قوائم العقارات المعروضة واستقبال العملاء ومرافقتهم الى مواقع العقارات المعروضة ومناقشة وعرض شروط الصفقة على العملاء و اعداد العلاقات العقارية مع العملاء ووكلائهم



الدراسات العقارية

لقد قمنا في ربيزا بإعداد كافة الخطط و الدراسات الخاصة بإستحداث مركز خاص بالقيام بعمل الدراسات و البحوث و الاستشارات العقارية و نشرها اعلاميا و اعداد المطبوعات الدورية و السنوية فيما يخص العقار محليا و إقليميا و الذي سوف يديره نخبة من الاستشاريين و المتخصصين في مجال العقار ، لكي نقدم لعملاؤنا المعلومات و الدراسات الموثقة حول استثماراتهم العقارية و توجهها



المزادات العقارية

نعمل في شركة ربيزا بكل حرص و إتقان على إنجاح المزادات العقارية العلنية التي نقوم بإدارتها او الاشراف عليها او وذلك لتحقيق أهدافنا الاستراتيجية و أهداف ملاك العقار المقام عليه المزاد ، و قد تختلف المزادات العقارية بحسب الرغبة حيث أنناا نقوم بعمل المزادات العقارية المخصصة للبيع او الشراء او الاستثمار للأراضي و المباني و الوحدات العقارية بمختلف انواعها



ادارة الاملاك

نقوم بتخطيط و ادارة وتنسيق عمليات ادارة العقارات الحكومية او التجارية او السكنية او الصناعية المملوكة للشركة او العملاء لتحيق أعلى العوائد المالية محافظين على استمرارية جاهزية العقار وقدرة استخدامه بأفضل الطرق الخاصة بهذا المجال



التقييم العقاري

تقدم ربيزا خدمات عقارية نوضحها في نقاط هامة لعملائنا من خلال هذه النقاط.


يمكن تعريف التقييم العقاري بأنه عملية مهنية متخصصة تهدف في نهايتها الى تحديد القيمة السوقية العادلة للممتلكات العقارية المختلفة لعدة اغراض متنوعة ومنها :
– أتخاذ قرارات استثمارية سواء بالبيع او بالشراء
– الحصول على تمويل وتسهيلات بنكية
– تقدير القيمة الفعلية والوقتية للأصول لأدراجها في الميزانيات الــــمالية للمؤسسات او الشركات ، أو بغرض الاندماج او التصفية ما بين الشركات.
وتعتبر مهنة التقييم العقاري هي الاداة التي تعتمد عليها المؤسسات الاقتصادية في معظم دول العالم لمعرفة القيمة الفعلية والوقتية لكثير من المنتجات العقارية وعادة ما ترتبط عملية التقييم العقاري بأساسيات مستقلة تتعلق بكود البناء ومواصفات انظمة البناء واساليب النظام التمويلي وتكلفته ومعدلات استرداد رأسمال وحجم التدفقات النقدية وغيرها من المحددات الرئيسية لعملية التقييم .
واخيرا فان عملية التقييم العقاري تعتبر العقل المدبر للمنظومة العقارية وهى مفتاح نجاحها او فشلها حيث انه بالتقييم العقاري العادل والمحايد والـمبني على اسس علمية صحيحة تتحقق المعادلة الصعبة بين مختلف المكونات الـــمختلفة للمنظومة العقارية.
كما يمكن تقديم هذه الخدمة من خلال زيارة احد فروعنا المنتشرة في المملكة .

على مستوى المجتمع:
التعرف على معدلات النمو والتضخم الحالية والتي يمكن من خلالها التعرف على معدلات النمو والتضخم المستقبلية والتي تعتبر من اسس عملية التخطيط العمراني وذلك من تكوين قاعدة بيانات عامة للأسعار.

  • سهولة التعرف على مناطق التوسع العمراني والتأكد من توجهات هذا التوسع.

– على مستوى المنظومة العقارية :

  •  إعطاء ثقة اكبر في السوق العقاري.
  • جذب رؤس الاموال نحو الاستثمار في القطاع العقاري.
  •  رفع مستوى مشاركة القطاع العقاري في مجموع الدخل القومي

–  على المستوى المالى والاقتصادي  :

  • الحد من عمليات المضاربة وخلق اليات للتوازن بين العرض والطلب.
  • اساس لعمليات دراسة الجدوى الاقتصادية للمشاريع العقارية .
  • وسيلة للقضاء على عشوائية الاسعار
اولا :
وتشمل آليات عملية التقييم العقاري على تطبيق المعايير العالمية في اجراء عملية التقييم العقاري والمتمثلة فيما يلي:
  • المعايير التى اقرها المجلس الاعلى في لندن عام 2001
  • INTERNATIONAL VALUATION STANDAR) I.V.S )
  • المعايير الموحدة لممارسة التقييم العقاري في الولايات المتحدة الامريكية
  • UNIFORM STANDARS FOR  PROFESSIONAL  APPRAISAL PRACTICES)U.S.P.A.P )
وتشمل تلك المعايير على ما يلى :
  1. تطبيق قاعدة  أعلى وافضل استخدام عند تقييم الوحدات العقاريه.
  2. دراسة كافة العوامل المتعلقة بالعقار المراد تقييمه بالإضافة الى دراسة ظروف السوق والاتجاهات المؤثرة في عملية تداول العقار.
ثانيا : استخدام طرق التقييم الدولية وهى :
  • طريقة حساب التكلفة
  • طريقة مقارنة المبيعات
  • طريقة رأسمالة الدخل
  • طريقة القيمة المتبقية ( الاستخلاص )
  • طريقة التدفقات النقدية
ثالثا : تحديد القيمة التي تعكسها احدي الطرق او استخدام اسلوب الاوزان النسبية للتوفيق بين نتائج طرق التقييم.
رابعا: اصدار شهادة تقييم نهائية تحتوى على القيمة النهائية للعقار والمحددات التى تم على اساسها اجراء عملية التقييم.


هل تريد البدء في
طلب الخدمات العقارية 


يمكنك التواصل مع ربيزا لتقييم عقارك من خلال النموذج التالي